Estimation théorique
Boulevard de la Malibran,77680 Roissy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Malibran,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 15 | SQ AUGUSTIN PAJOU | 5 | 94 | 657 | 285000€ | 3032€ |
2021-10-26 | 22 | AV DE LA PIERRERIE | 7 | 110 | 200 | 322000€ | 2927€ |
2019-11-26 | 20 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 94 | 314 | 130000€ | 1383€ |
2021-05-06 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 309650€ | 4129€ |
2022-02-17 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 355000€ | 4733€ |
2022-09-01 | 31 | RUE PAUL VALERY | 5 | 93 | 306 | 325000€ | 3495€ |
2022-08-01 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 297 | 350000€ | 4430€ |
2023-01-25 | 1 | SQ JAMES DRADIN | 6 | 112 | 357 | 361000€ | 3223€ |
2023-06-13 | 11 | SQ CHARLES DESPIAU | 6 | 108 | 510 | 310000€ | 2870€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 90 | 369 | 332710€ | 3697€ |
2020-12-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 321 | 317695€ | 3530€ |
2021-07-27 | 5 | SQ J B PIGALLE | 6 | 91 | 307 | 265000€ | 2912€ |
2022-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 106 | 204 | 357950€ | 3377€ |
2020-01-11 | 8 | SQ GERMAINE RICHIER | 6 | 105 | 332 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-30 | 12 | SQ GERMAINE RICHIER | 5 | 108 | 1387 | 302000€ | 2796€ |
2021-09-13 | 9 | SQ J B PIGALLE | 5 | 91 | 671 | 275000€ | 3022€ |
2020-07-02 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 285000€ | 3800€ |
2020-07-03 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 356108€ | 4748€ |
2021-12-29 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 82 | 212 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-15 | 17 | SQ GERMAINE RICHIER | 7 | 147 | 1273 | 452910€ | 3081€ |
2019-10-16 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 109 | 216 | 329020€ | 3019€ |
2020-09-10 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 229 | 315000€ | 3119€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 96 | 219 | 322900€ | 3364€ |
2020-11-13 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 95 | 229 | 312650€ | 3291€ |
2021-03-26 | 8 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 94 | 196 | 265000€ | 2819€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 108 | 1136 | 185625€ | 1719€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 18 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 113 | 774 | 369500€ | 3270€ |
2020-11-30 | 23 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 471 | 264000€ | 2933€ |
2021-10-29 | 19 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 375 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-30 | 10 | SQ LE LORRAIN | 5 | 89 | 0 | 267000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 11 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 304000€ | 3234€ |
2023-03-03 | 17 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 6 | 108 | 0 | 338000€ | 3130€ |
2019-05-02 | 18 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 271900€ | 2893€ |
2021-07-16 | 25 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 309750€ | 3295€ |
2022-09-28 | 3 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2019-10-30 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 295680€ | 3249€ |
2021-04-15 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 334000€ | 3670€ |
2019-09-12 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 268500€ | 3580€ |
2021-12-23 | 4 | SQ JULES DALOU | 5 | 94 | 0 | 297900€ | 3169€ |
2021-12-17 | 5 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 359900€ | 3332€ |
2023-05-22 | 5 | SQ LE LORRAIN | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2023-05-16 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 305280€ | 4070€ |
2020-01-31 | 6 | SQ LOUIS CHAUVIN | 5 | 91 | 0 | 256800€ | 2822€ |
2023-01-06 | 7 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 8 | SQ FRANCOIS DURET | 6 | 111 | 0 | 60608€ | 546€ |
2020-08-31 | 13 | SQ JEAN VARIN | 5 | 94 | 301 | 288000€ | 3064€ |
2023-03-07 | 12 | RUE JOSEPH PITON DE TOURNEFORT | 5 | 120 | 0 | 410000€ | 3417€ |
2019-11-06 | 45 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2021-09-27 | 9 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 97 | 377 | 282200€ | 2909€ |
2021-07-28 | 7 | SQ JEAN VARIN | 6 | 94 | 192 | 311200€ | 3311€ |
2023-03-10 | 29 | AV JOSEPH BODIN BOISMORTIER | 4 | 88 | 0 | 341000€ | 3875€ |
2019-07-03 | 29 | RUE JB DE MONNET LAMARCK | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-05-25 | 33 | RUE JB DE MONNET LAMARCK | 4 | 85 | 0 | 299000€ | 3518€ |
2022-08-24 | 10 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 86 | 352 | 315300€ | 3666€ |
2020-10-16 | 14 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 78 | 234 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-29 | 1 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 83 | 229 | 330000€ | 3976€ |
2019-07-30 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 263000€ | 2989€ |
2022-05-19 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 290000€ | 3295€ |
2020-09-10 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 308829€ | 3321€ |
2021-04-30 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 346000€ | 3720€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ETIENNE DE LA VILLE | 4 | 78 | 155 | 309000€ | 3962€ |
2021-10-26 | 12 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 4 | 78 | 1156 | 239700€ | 3073€ |
2021-07-30 | 3 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 90 | 205 | 319000€ | 3544€ |
2020-10-29 | 6 | RUE ETIENNE DE LA VILLE | 3 | 66 | 108 | 275000€ | 4167€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 91 | 279 | 335000€ | 3681€ |
2019-07-31 | 1 | SQ ANTOINE BARYE | 4 | 102 | 311 | 290400€ | 2847€ |
2022-05-18 | 4 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 77 | 193 | 356450€ | 4629€ |
2019-11-27 | 15 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 283 | 318000€ | 3533€ |
2021-05-17 | 8 | SQ ROBERT COUTURIER | 4 | 75 | 325 | 310000€ | 4133€ |
2022-06-30 | 11 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 250 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 4 | 110 | 187 | 375000€ | 3409€ |
2021-03-08 | 6 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 347 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-24 | 2 | SQ PIERRE BONTEMPS | 5 | 88 | 240 | 253000€ | 2875€ |
2022-08-12 | 51 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 195 | 327810€ | 3642€ |
2022-05-12 | 47 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 193 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 403 | 319900€ | 3594€ |
2020-07-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-04 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 291000€ | 4343€ |
2022-12-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 314000€ | 3975€ |
2019-12-27 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2020-08-31 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2019-12-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 280400€ | 4185€ |
2021-12-07 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-17 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2019-07-19 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-26 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 341500€ | 3712€ |
2021-09-16 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 410000€ | 3694€ |
2020-09-17 | 71 | AV DU GRAND ETANG | 4 | 78 | 302 | 313000€ | 4013€ |
2021-10-18 | 11 | SQ ROBERT COUTURIER | 7 | 133 | 1187 | 82800€ | 623€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 88 | 401 | 261000€ | 2966€ |
2020-12-15 | 3 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 285 | 275000€ | 3056€ |
2022-12-09 | 2 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 462 | 280000€ | 3590€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 80 | 330 | 354300€ | 4429€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2022-08-30 | 6 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 93 | 286 | 329000€ | 3538€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE WATTRIPONT | 5 | 97 | 426 | 337240€ | 3477€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 196 | 276500€ | 3107€ |
2019-09-04 | 4 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 103 | 293 | 316000€ | 3068€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 92 | 258 | 310800€ | 3378€ |
2021-10-29 | 8 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 222 | 299000€ | 3181€ |
2021-09-28 | 3 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 93 | 222 | 294900€ | 3171€ |
2023-01-16 | 5 | SQ JEAN HOUDON | 4 | 78 | 379 | 334900€ | 4294€ |
2021-09-28 | 8 | SQ ETIENNE MARTIN | 5 | 91 | 247 | 290000€ | 3187€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES BERCHERES | 5 | 90 | 283 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-27 | 12 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 1165 | 295200€ | 2733€ |
2019-07-19 | 9 | SQ JACQUES SARRAZIN | 5 | 90 | 523 | 279000€ | 3100€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 255 | 385000€ | 3667€ |
2020-07-16 | 5 | SQ JEAN GOUJON | 6 | 112 | 348 | 310000€ | 2768€ |
2022-03-21 | 13 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 329 | 308900€ | 3960€ |
2022-07-27 | 23 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 116 | 272 | 354800€ | 3059€ |
2022-02-24 | 13 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 842 | 353000€ | 3269€ |
2021-02-17 | 11 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 563 | 286000€ | 3667€ |
2023-02-13 | 4 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 308 | 369500€ | 4060€ |
2022-05-16 | 14 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 368 | 273000€ | 2904€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 408 | 364000€ | 3640€ |
2021-07-28 | 10 | RUE SYLVAIN | 4 | 78 | 193 | 294210€ | 3772€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 378 | 370000€ | 2534€ |
2020-11-27 | 6 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 304 | 275000€ | 3022€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 437 | 355000€ | 3989€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 150 | 318000€ | 3698€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 141 | 305950€ | 3438€ |
2022-06-13 | 27 | RUE JEAN ROSTAND | 7 | 151 | 558 | 499970€ | 3311€ |
2021-10-13 | 8 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 299 | 134230€ | 1475€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 264 | 321000€ | 3452€ |
2021-01-28 | 12 | RUE SYLVAIN | 4 | 78 | 193 | 290000€ | 3718€ |
2021-06-16 | 9 | RUE AIME BONPLAND | 7 | 123 | 571 | 406200€ | 3302€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 284 | 285000€ | 3065€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 150 | 327350€ | 3763€ |
2020-12-23 | 15 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 334 | 265000€ | 3397€ |
2022-06-24 | 16 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 251 | 329805€ | 3665€ |
2021-09-07 | 12 | SQ JEAN HOUDON | 6 | 108 | 1508 | 375000€ | 3472€ |
2022-07-25 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 81 | 150 | 305900€ | 3777€ |
2021-07-27 | 4 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 159 | 304500€ | 3383€ |
2021-03-18 | 17 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 4 | 83 | 246 | 329500€ | 3970€ |
2021-06-25 | 12 | RUE CONDORCET | 5 | 91 | 149 | 320000€ | 3516€ |
2022-11-30 | 15 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 5 | 83 | 223 | 347000€ | 4181€ |
2022-09-21 | 19 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 447 | 245000€ | 3141€ |
2021-11-03 | 39 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 83 | 0 | 362250€ | 4364€ |
2021-08-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 352700€ | 3674€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 83 | 168 | 316000€ | 3807€ |
2019-12-05 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 166250€ | 3260€ |
2021-04-12 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 166 | 325500€ | 3875€ |
2021-09-15 | 21 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 529 | 290800€ | 3728€ |